2009〜2019年築, 専有面積74.05㎡〜94.05㎡の平均販売価格
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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
/ JR難波駅 徒歩1分
2014年築 / 25階建 / 553戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
9,592万円
114.1万円/㎡
7,487
8,891
10,294
11,698
AI査定結果
推定相場価格
9,592万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,891万円〜10,294万円
105.8万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
8,880万円（105.7万円/㎡）/ 24階 / 84.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は96.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 8,880万円 | 105.7万円 | 24階 | 84.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 6,470万円 | 89.5万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 6,580万円 | 91.0万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/06 | 9,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 92.4万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 10,800万円 | 91.9万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は126.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 8,880万円 | 105.7万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 24階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2025/08/10 | なんばセントラルプラザリバーガーデン 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 10,000万円 | 126.2万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 22階 / 25階建 | 東 | 2015年 | 553戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。